Разрешение на продажу недвижимости подопечного

Согласно действующему регламенту, срок предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного» не может превышать 15 рабочих дней. Помните, что сроки рассчитываются от даты регистрации документов в Управлении, либо примерно указываются в расписке сотрудником МФЦ. К сожалению, срок выдачи документов может не совпадать с датой, указанной в расписке - с момента регистрации ответ на Ваше заявление проходит небыстрый путь из приёмной управления обратно в МФЦ. Проверить статус документов можно через интернет: e-mfc.ru

В большинстве случаев для предоставления услуги не обязательно собирать по всему свету все указанные в перечне документы. Список необходимых бумаг составлен с целью максимального охвата всех ситуаций. Если Вы не уверены - позвоните или напишите нам. Также помните, что принимающий специалист не имеет права требовать от Вас документы, не указанные в регламенте.

• Заявления родителей и иных законных представителей несовершеннолетнего:
  • До 14 лет | Открыть образец (.pdf)
  • После 14 лет | Открыть образец (.pdf)
  • Согласие второго родителя | Открыть образец (.pdf)
• заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет | Открыть образец (.pdf)
• копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ИЛИ копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, выданного компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык
• копия паспорта несовершеннолетнего со штампом о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания) на территории города Краснодара - по достижении возраста 14 лет
• копия документа, подтверждающего место жительства (пребывания) несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста на момент подачи заявления на территории города Краснодара:
  • свидетельство о регистрации по месту жительства
  • свидетельство о регистрации по месту пребывания
  • решение суда
• копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность родителей (законных представителей) несовершеннолетнего со штампом о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания) на территории города Краснодара
• копия свидетельства о заключении или расторжении брака либо справка, выданная органом записи актов гражданского состояния, подтверждающая перемену фамилии родителя - в случае, если фамилия родителя не совпадает с его фамилией, указанной в свидетельстве о рождении ребенка
• В случае отсутствия второго родителя предоставляется один из следующих документов:
  • копия справки о рождении формы 2 отдела записи актов гражданского состояния о внесении сведений об отце несовершеннолетнего на основании заявления матери
  • копия свидетельства о смерти одного из родителей
  • копия решения суда о лишении (ограничении) одного из родителей родительских прав, о признании родителя недееспособным или безвестно отсутствующим
• документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости – выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также на объект недвижимости, планируемый к приобретению несовершеннолетнему взамен отчуждаемого (если собственниками объекта недвижимости являются несколько человек – выписка из ЕГРН на каждого собственника)
• справка о собственности, выданная ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» - в случае если право собственности на объект недвижимости возникло до 13 января 1999 г.
• копии правоустанавливающих документов на отчуждаемый и приобретаемый объект недвижимости (документы, послужившие основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости − договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, судебный акт)
• копия предварительного договора купли-продажи отчуждаемого объекта недвижимости, подписанного сторонами, либо соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, или иного договора или соглашения об отчуждении объекта недвижимого имущества
• копия предварительного договора купли-продажи (договор дарения, договор мены) на приобретаемый объект недвижимости, подписанный сторонами, но не зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в случае отчуждения жилого помещения
• реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, на который будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки - в случае отчуждения нежилого помещения
• договор аренды на объект недвижимости (земельный участок), участвующий в сделке, договор о переуступке права на аренду - в случае отсутствия на объект недвижимости, участвующий в сделке, права собственности
• копия акта (справки, заключения, отчета) о рыночной стоимости отчуждаемого объекта недвижимости
• копия акта (справки, заключения, отчета) о рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости
• В случае, если приобретаемый объект недвижимости переходит в собственность несовершеннолетнему подопечному по договору уступки права требования копии следующих документов:
  • договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости (или договор инвестирования строительства)
  • договор уступки права требования
  • предварительный договор уступки права требования (при наличии)
  • разрешение на строительство (при наличии)
  • разрешение на ввод объекта недвижимости эксплуатацию (при наличии)
  • учредительные документы застройщика (Устав, ИНН, ОГРН, приказ о назначении руководителя)
  • акт приемки законченного строительства объекта недвижимости (в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)
• Также предоставляются:
  • оригинал справки о степени готовности объекта незавершенного строительства (с указанием степени готовности не менее 90%), с указанием срока сдачи объекта недвижимости (в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • копия договора аренды на объект недвижимости, участвующий в сделке, копия договора о переуступке права на аренду - в случае отсутствия на объект недвижимости, участвующий в сделке, права собственности

Копии документов, необходимых для предоставления государственной услуги, незаверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предоставляются с их подлинниками для сверки.

За предоставление недостоверных или искаженных сведений, повлекших за собой неправомерное предоставление государственной услуги, заявитель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По вопросам предоставления услуги, получения консультации или дополнительной информации:

Отдел по защите имущественных прав несовершеннолетних (каб. 402)
тел. (861) 277-30-81

Ответственные специалисты:

В случае, если интересы Ваших несовершеннолетних детей при оформлении сделок будет представлять на основании доверенности уполномоченное лицо, рекомендуем ознакомиться с перечнем документов, необходимых для получения государственной услуги "Выдача предварительного разрешения на выдачу доверенности от имени несовершеннолетнего подопечного", и, при необходимости, подать заявление и документы для получения данной государственной услуги одновременно с подачей заявления о получении разрешения на отчуждение недвижимого имущества детей.