Разрешение на продажу недвижимости подопечного

Обновлено: 10-01-2020

Порядок предоставления

Согласно действующему регламенту, срок предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного» не может превышать 15 рабочих дней. Помните, что сроки рассчитываются от даты регистрации документов в Управлении, либо примерно указываются в расписке сотрудником МФЦ. К сожалению, срок выдачи документов может не совпадать с датой, указанной в расписке - с момента регистрации ответ на Ваше заявление проходит небыстрый путь из приёмной управления обратно в МФЦ. Проверить статус документов можно через интернет: e-mfc.ru

В большинстве случаев для предоставления услуги не обязательно собирать по всему свету все указанные в перечне документы. Список необходимых бумаг составлен с целью максимального охвата всех ситуаций. Если Вы не уверены - позвоните или напишите нам. Также помните, что принимающий специалист не имеет права требовать от Вас документы, не указанные в регламенте.

Перечень документов

  • Заявления родителей и иных законных представителей несовершеннолетнего; До 14 лет (.pdf) | После 14 лет (.pdf) | Согласие второго родителя (.pdf)
  • заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет; Открыть (.pdf)
  • копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
  • копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, выданного компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
  • копия справки о рождении формы 2 отдела записи актов гражданского состояния о внесении сведений об отце несовершеннолетнего на основании заявления матери;
  • копия паспорта несовершеннолетнего со штампом о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания) на территории города Краснодара;
  • копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность родителей или иных законных представителей несовершеннолетнего (усыновители, попечитель)со штампом о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания) на территории города Краснодара;
  • копия одного из следующих документов, подтверждающего место жительства (пребывания) несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста на момент подачи заявления на территории города Краснодара: копия документа, выданного органом регистрационного учета (свидетельство о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту пребывания), решение суда;
  • копия документа (постановление, распоряжение, приказ уполномоченного органа), подтверждающего право законного представителя несовершеннолетнего;
  • копия свидетельства о заключении или расторжении брака либо справка, выданная органом записи актов гражданского состояния, подтверждающая перемену фамилии родителя (в случае, если фамилия родителя не совпадает с его фамилией, указанной в свидетельстве о рождении ребенка);
  • копия свидетельства о смерти одного из родителей (при наличии);
  • копия решения суда о лишении (ограничении) одного из родителей родительских прав, о признании родителя недееспособным или безвестно отсутствующим (при наличии);
  • копия выписки из лицевого счета жилого помещения на приобретаемую в собственность несовершеннолетнему недвижимость взамен отчуждаемой;
  • реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, на который будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки (в случае необходимости);
  • документы, доказывающие право собственности заявителя на отчуждаемый объект недвижимости – выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также на объект недвижимости, планируемый к приобретению несовершеннолетнему взамен отчуждаемого (если собственниками объекта недвижимости являются несколько человек – выписка из ЕГРН на каждого собственника);
  • справка о собственности, выданная ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» (в случае если право собственности на объект недвижимости возникло до 13 января 1999 г.);
  • копии правоустанавливающих документов на отчуждаемый и приобретаемый объект недвижимости (документы, послужившие основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости− договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, судебный акт);
  • копия предварительного договора купли-продажи отчуждаемого объекта недвижимости, подписанного сторонами, либо соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, или иного договора или соглашения об отчуждении объекта недвижимого имущества;
  • копия договора купли-продажи (договор дарения, договор мены) на приобретаемый объект недвижимости, подписанный сторонами, но не зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
  • договор аренды на объект недвижимости (земельный участок), участвующий в сделке, договор о переуступке права на аренду (в случае отсутствия на объект недвижимости, участвующий в сделке, права собственности);
  • копия акта (справки, заключения, отчета) о рыночной стоимости объекта недвижимости (отчуждаемого и (или) приобретаемого).
  • В случае, если приобретаемый объект недвижимости переходит в собственность несовершеннолетнему подопечному по договору уступки права требования копии следующих документов:
    • договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости (или договор инвестирования строительства);
    • договор уступки права требования;
    • предварительный договор уступки права требования (при наличии);
    • разрешение на строительство (при наличии);
    • разрешение на ввод объекта недвижимости эксплуатацию (при наличии);
    • учредительные документы застройщика (Устав, ИНН, ОГРН, приказ о назначении руководителя);
    • акт приемки законченного строительства объекта недвижимости (в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).
  • Также предоставляются:
    • оригинал справки о степени готовности объекта незавершенного строительства (с указанием степени готовности не менее 90 %), с указанием срока сдачи объекта недвижимости (в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
    • копия договора аренды на объект недвижимости, участвующий в сделке, копия договора о переуступке права на аренду (в случае отсутствия на объект недвижимости, участвующий в сделке, права собственности).

Копии документов, необходимых для предоставления государственной услуги, незаверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предоставляются с их подлинниками для сверки.

За предоставление недостоверных или искаженных сведений, повлекших за собой неправомерное предоставление государственной услуги, заявитель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приём граждан

По вопросам предоставления услуги, получения консультации или дополнительной информации:

4 этаж, каб. 402, Тел. 277-30-80 (#1)
  • Западный округ, Центральный округ: Ливада Виктория Олеговна
  • Карасунский округ: Фот Светлана Викторовна, Лапина Нина Алексеевна
  • Прикубанский округ: Катасон Ирина Николаевна, Обломов Александр Михайлович, Артамонова Светлана Сергеевна, Сизова Евгения Юрьевна

Нормативная база

Предоставление органом опеки и попечительства государственной услуги регулируется:

  • Конституцией Российской Федерации (официальный текст опубликован в изданиях "Российская газета", N 7, 21 января 2009 года, "Собрание законодательства РФ", 26 января 2009 года, N 4, статья 445, "Парламентская газета", N 4, 23 - 29 января 2009 года);
  • Гражданским кодексом Российской Федерации (1 части) ("Собрание законодательства Российской Федерации", 05.12.1994, N 32, ст. 3301);
  • Семейным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации", 1996, N 1, ст. 16);
  • Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 28.04.2008, N 17, ст. 1755);
  • Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179);
  • Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 601 "Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 7 мая 2012 года, N 19, ст. 2338; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 2012 год);
  • постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 2011, N 22, ст. 3169);
  • Законом Краснодарского края от 29 декабря 2007 года N 1370-КЗ "Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству в Краснодарском крае" ("Информационный бюллетень Законодательного Собрания Краснодарского края", 16 января 2008 года, N 2(132), часть 2, "Кубанские новости", 17 января 2008 года, N 7; официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru - 24 июля 2014 года);
  • Законом Краснодарского края от 29 декабря 2007 года N 1372-КЗ "О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае государственными полномочиями Краснодарского края по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних"("Информационный бюллетень Законодательного Собрания Краснодарского края", 16 января 2008 года, N 2(132), часть 2, "Кубанские новости", 17 января 2008 года, N 7; официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru - 30 мая 2014 года);
  • постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 ноября 2011 года N 1340 "Об утверждении Порядков разработки, утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Краснодарского края" ("Кубанские новости", N 212, 2011 год; "Кубанские новости", N 34, 2013 год; официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru/ndocs/, 4 февраля 2013 года,22 августа 2013 года);
  • постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24 июля 2013 года N 790 "Об утверждении перечня сведений, находящихся в распоряжении исполнительных органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления в Краснодарском крае, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти и органами, предоставляющими муниципальные услуги, на территории другого субъекта Российской Федерации" (официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru, 25 июля 2013 года)

Поделиться публикацией: