Разрешение на продажу недвижимости подопечного

Обновлено: 16-05-2019

Порядок предоставления

Согласно действующему регламенту, срок предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного» не может превышать 15 календарных дней. Помните, что сроки рассчитываются от даты регистрации документов в Управлении, либо примерно указываются в расписке сотрудником МФЦ. К сожалению, срок выдачи документов может не совпадать с датой, указанной в расписке - с момента регистрации ответ на Ваше заявление проходит небыстрый путь из приёмной управления обратно в МФЦ. Проверить статус документов можно через интернет: e-mfc.ru

В большинстве случаев для предоставления услуги не обязательно собирать по всему свету все указанные в перечне документы. Список необходимых бумаг составлен с целью максимального охвата всех ситуаций. Если Вы не уверены - позвоните или напишите нам. Также помните, что принимающий специалист не имеет права требовать от Вас документы, не указанные в регламенте.

Перечень документов

  • заявление несовершеннолетнего подопечного, достигшего возраста 14 лет; Открыть (.pdf)
  • заявление о согласии несовершеннолетнего, достигшего возраста 10 лет; Открыть (.pdf)
  • заявление законного представителя несовершеннолетнего подопечного, не достигшего возраста 14 лет; Открыть (.pdf)
  • заявление законного представителя несовершеннолетнего подопечного, не достигшего возраста 14 лет; Открыть (.pdf)
  • заявление законного представителя несовершеннолетнего подопечного, достигшего возраста 14 лет; Открыть (.pdf)
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность несовершеннолетнего подопечного;
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность законного представителя несовершеннолетнего подопечного;
  • документ, подтверждающий права законного представителя;
  • копия свидетельства о заключении/расторжении брака родителей (при наличии);
  • копия свидетельства о смерти одного из родителей (при наличии);
  • копия решения суда о лишении одного из родителей родительских прав, признании его недееспособным или безвестно отсутствующим (при наличии);
  • правоудостоверяющие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права (если собственниками недвижимости являются несколько человек - свидетельства о государственной регистрации права на каждого собственника). Если право собственности на объект недвижимости возникло до 13.01.1999, то предоставляется справка о собственности, выданная филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация";
  • технический паспорт на продаваемую и приобретаемую недвижимость;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из лицевого счета или домовой книги на продаваемую и приобретаемую недвижимость;
  • выписка из лицевого счета квартиры или выписка из домовой книги, подтверждающая место жительства (пребывания) несовершеннолетнего подопечного;
  • справка формы-25 отдела записи актов гражданского состояния о внесении сведений об отце несовершеннолетнего на основании заявления матери;
  • правоустанавливающие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость (документы, послужившие основанием для государственной регистрации права на недвижимость - договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, судебный акт);
  • договор купли-продажи продаваемого объекта недвижимости;
  • договор купли-продажи (договор дарения, договор мены) на приобретаемый объект недвижимости, подписанный сторонами, но не зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
  • акт оценки объекта недвижимости (продаваемого и (или) приобретаемого), расположенного за пределами муниципального образования;
  • кадастровый паспорт земельного участка (при продаже (покупке) частного домовладения (земельного участка);
  • сберегательная книжка (лицевой счет) открытая(ый) на имя несовершеннолетнего подопечного, в случае перечисления денежных средств от продажи, недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему подопечному на его счет.
  • В случае если приобретаемый объект недвижимости переходит в собственность несовершеннолетнему подопечному по договору уступки права требования:
    • договор долевого участия в строительстве жилья (или договор инвестирования строительства);
    • договор уступки права требования;
    • предварительный договор уступки права требования (при наличии);
    • разрешение на строительство;
    • оригинал справки о степени готовности объекта незавершенного строительства (с указанием степени готовности не менее 90%), с указанием срока сдачи объекта недвижимости (в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
    • учредительные документы застройщика (Устав, ИНН, ОГРН, приказ о назначении руководителя);
    • акт приемки законченного строительства (при наличии, в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию);
    • распределительный акт о распределении квартир в многоквартирном доме (при наличии);
    • технический паспорт объекта недвижимости (при наличии);
    • документы на земельный участок (с указанием, кто является собственником земельного участка, арендатором - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка);
    • план объекта недвижимости (в случае отсутствия технического паспорта объекта недвижимости).

Приём граждан

По вопросам предоставления услуги, получения консультации или дополнительной информации:

4 этаж, каб. 402, Тел. 277-30-80 (#1)
  • • Западный округ, Центральный округ: Ливада Виктория Олеговна
  • Карасунский округ: Фот Светлана Викторовна, Шенгарева Ирина Юрьевна
  • • Прикубанский округ: Катасон Ирина Николаевна, Обломов Александр Михайлович, Артамонова Светлана Сергеевна, Сизова Евгения Юрьевна

Нормативная база

Предоставление органом опеки и попечительства государственной услуги регулируется:

  • Конституцией Российской Федерации (официальный текст опубликован в изданиях "Российская газета", N 7, 21 января 2009 года, "Собрание законодательства РФ", 26 января 2009 года, N 4, статья 445, "Парламентская газета", N 4, 23 - 29 января 2009 года);
  • Гражданским кодексом Российской Федерации (1 части) ("Собрание законодательства Российской Федерации", 05.12.1994, N 32, ст. 3301);
  • Семейным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации", 1996, N 1, ст. 16);
  • Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 28.04.2008, N 17, ст. 1755);
  • Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179);
  • Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 601 "Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 7 мая 2012 года, N 19, ст. 2338; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 2012 год);
  • постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 2011, N 22, ст. 3169);
  • Законом Краснодарского края от 29 декабря 2007 года N 1370-КЗ "Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству в Краснодарском крае" ("Информационный бюллетень Законодательного Собрания Краснодарского края", 16 января 2008 года, N 2(132), часть 2, "Кубанские новости", 17 января 2008 года, N 7; официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru - 24 июля 2014 года);
  • Законом Краснодарского края от 29 декабря 2007 года N 1372-КЗ "О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае государственными полномочиями Краснодарского края по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних"("Информационный бюллетень Законодательного Собрания Краснодарского края", 16 января 2008 года, N 2(132), часть 2, "Кубанские новости", 17 января 2008 года, N 7; официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru - 30 мая 2014 года);
  • постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 ноября 2011 года N 1340 "Об утверждении Порядков разработки, утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Краснодарского края" ("Кубанские новости", N 212, 2011 год; "Кубанские новости", N 34, 2013 год; официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru/ndocs/, 4 февраля 2013 года,22 августа 2013 года);
  • постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24 июля 2013 года N 790 "Об утверждении перечня сведений, находящихся в распоряжении исполнительных органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления в Краснодарском крае, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти и органами, предоставляющими муниципальные услуги, на территории другого субъекта Российской Федерации" (официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru, 25 июля 2013 года)

Поделиться публикацией: